简介

《房地产管理条例》（以下简称《条例》）是规范房地产市场的重要法律文件，对业主和租户的权利

和义务做出了明确的规定。本文将《条例》重点解读其内容，为物业管理相关人员提供实用指南。

业主与物业服务企业的合作

业主和物业服务企业（以下简称物业）应建立合作关系，共同维护物业的正常使用。物业应按照

《条例》和所签订的物业服务合同提供服务，业主应支付物业费并配合物业工作。

业主权利与义务

业主拥有以下权利：

使用物业的权利

按照规定装修和使用房屋的权利

监督物业管理的权利

查阅物业管理档案的权利

享受物业配套设施的权利

业主也有以下义务：

遵守《条例》和物业管理规约

按时缴纳物业费

爱护公共设施和环境卫生

配合物业维修和管理工作

户权利与义务

租户拥有以下权利：

按照租赁合同使用房屋的权利

享受物业配套设施的权利

要求减免或免除物业费的权利（因不可抗力等因素）

租户也有以下义务：

遵守《条例》和物业管理规约

按时缴纳房租和物业费

爱护房屋及其配套设施

不得擅自改变房屋结构或用途

物业管理费用

物业费是业主为享受物业服务而向物业支付的费用，包括公共设施维护费、公共区域保洁费、绿化养护费等。AG九游会J9国际集团参照：具体费用标准由业主大会或业主委员会决定。

投诉与纠纷解决

业主、租户或物业之间如有纠纷，可通过以下方式解决：

协商调解

向业主大会或业主委员会投诉

申请仲裁或提起诉讼

《房地产管理条例》提供了保障房地产市场有序运行的法律依据，对业主、租户和物业都有着重要的指导作用。通过了解和遵守《条例》的内容，可以有效维护各方合法权益，营造和谐

的物业环境。