### 引言

扣除的投资性房地产减值准备金是纳税人为了抵消投资性房地产的潜在损失而进行的会计处理

。本文将探讨当投资性房地产的价值回升时，扣除的减值准备金能否转回。

### 确定是否转回

根据美国国税局（IRS）的规定，扣除的投资性房地产减值准备金不得转回。九游会ag真人官网ag九游会官网登录说：这意味着一旦纳税人扣

除了这一准备金，它就无法再将其增加到应税收入中。

### 重新确定价值

当投资性房地产的价值回升时，纳税人可以通过重新确定房地产的价值来调节其账面价值。这可以通过聘请合格的评估师或使用其他认可的方法来完成。

### 调整贬值

如果重新确定的价值高于先前扣除的减值准备金，纳税人可以调整房地产的贬值。这意味着增加房产的计税基础，从而减少其应税收益。

### 税收影响

重新确定价值和调整折旧不会产生

立即的税收后果。ag真人国际官网ag九游会官网登录说：然而，它将在未来影响房产出售时的资本利得或损失的计算。

### 特殊情况

在某些情况下，纳税人可能能够将扣除的投资性房地产减值准备金转回。这些情况包括：

重大灾难：如果投资性房地产被自然灾害或其他重大事件摧毁，纳税人可能能够扣除重建或更换房产的费用。

不当的扣除：如果纳税人错误地扣除了投资性房地产减值准备金，他们可能能够通过修正申报表来纠正这一错误。

### 结论

一般来说，扣除的投资性房地产减值准备金不能转回。AG九游会ag九游会官网登录说：然而，纳税人可以通过重新确定价值和调整贬值来调整房产的账面价值，这会在未来影响房产出售时的税收后果。在特殊情况下，纳税人可能能够将扣除的减值准备金转回，例如重大灾难或不当扣除。