导言

为促进深圳房地产市场平稳健康发展，2023 年 2 月 15 日，深圳市发布

了《深圳市房地产市场稳健发展监管办法》（以下简称《监管办法》）。本文将对《监管办法》进行解读，解析其主要内容和意义。

监管重点

《监管办法》的监管重点主要包括：

抑制投机炒作，包括禁止捂

盘惜售、炒卖学区房和虚假房源交易等行为。

整治市场乱象，包括规范二手房交易、打击违规经营中介机构和房地产开发企业。

促进供需平衡，包括增加商品房供应、支持保障性住房建设和优化住房市场结构。

主要措施

为实现上述监管重点，《监管办法》提出了多项主要措施：

建立商品房预售资金监管制度，防止资金挪用和项目烂尾。

加强二手房交易监管，规范交易流程、打击

虚假房源和炒作行为。

提高住房用地供应，增加商品房供给，满足刚需和改善性住房需求。

支持保障性住房建设，加大住房供给的保障力度。

优化房地产市场结构，鼓励发展共有产权房、租赁住房等多元化住房形式。

意义

《监管办法》的出台具有以下重要意义：

维护市场稳定：通过抑制投机炒作和整治市场乱象，确保房地产市场平稳健康发展。

保障刚需住房：增加商品房和保障性住房供应，满足刚需和改善性住房需求。

促进住房公平：优化住房市场结构，发展多元化住房形式，推动住房分配更公平。

促进经济发展：房地产市场稳定健康发展有利于稳定深圳经济增长和社会和谐。

结语

《深圳市房地产市场稳健发展监管办法》的发布，体现了深圳市政府对构建健康稳定房地产市场的决心。监管办法通过多项措施抑制投机炒作、整

治市场乱象、促进供需平衡，为深圳房地产市场的平稳发展提供了坚实的制度保障。